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弱电系统维保公司主要服务内容
2018-11-19 16:13:42
弱电系统维保公司是物业管理现代化水平提升的重要标志。弱电系统涵盖的子系统较多,技术门类繁杂,需要专业公司、专业人员对系统进行有计划的维护保养,并能及时应对和解决突发状况。维保工作一方面保证了系统的正常高效稳定运行,另一方面客观的延长了设备使用寿命。   【弱电系统维保方案】弱电系统中涵纳的各子系统分类繁多,各厂家技术标准不统一,现场使用过程中,由于线路变动,系统扩容,主要设备及辅助设备寿命不同步,操作人员误操作等各种因素影响,使系统经常处于不稳定状态,大大降低了弱电系统的使用价值。  弱电系统维保公司 弱电系统维保的价值核心不是更换故障设备,而是对整个系统运行进行规划,分析问题原因,提前预见问题所在,消除隐患,保障系统稳定工作。这不仅需要维保单位具备厂家设备供应资源、厂家核心技术支持,还需要常驻维保单位的现场人员具备丰富的现场技术经验,对系统的管理规划经验,同时还要具备良好的职业素养和敬业精神。   本项目弱电系统维保服务主要内容 1)监控系统 1、监控系统主机(一般监控主机都是一台台式电脑) ①清除电脑主机灰尘 ②定时打开安防厂家软件,功能测试(基础功能每天必测,图像预览与回放)   2、摄像机与线路: ①电源与线路检测 ②摄像镜头检测 ③视频清晰度调整   3、显示及系统操作部分 ①监视器灰尘清理 ②硬盘录像机灰尘清理 ③视频矩阵系统灰尘清理 ④机房内UPS检测 ⑤机房内线路标识、线路整理   2)巡更系统 1、巡更系统主机 ①清除巡更主机过滤网 ②检测操作系统 ③检测电源电压电阻   2、巡更点设备 ①巡更钮工作是否正常 ②巡检器工作是否正常 ③数据读取器工作是否正常   3)报警系统 1、报警系统主机 ①检测报警操作系统、软件图形显示功能 ②清理报警主机灰尘   2、报警点 ①报警点工作是否正常 ②报警线路有无短路   4)广播系统 1、广播系统主机 ①广播电源时序器工作是否正常 ②消防功放与广播功放线路有无短路 ③广播前置放大器各路检测 ④广播编程器、CD机检测 ⑤广播监听器各路工作是否正常 ⑥消防报警信号发生器检测 ⑦检测强切电源 ⑧消防信号智能接口器工作是否正常,在有消防疏散信号后广播是否联动。   2、广播喇叭 ①各楼层广播喇叭工作是否正常 ②各防区工作是否正常 ③电井内音量控制器检测   5)楼宇自控系统 1、楼控主机 ①清除楼控主机过滤网 ②检测梯控系统 ③检测电源电压电阻 ④检测楼控软件各点位 ⑤检测主机与分机线路传输   2、现场设备 ①检测模块状态 ②检测继电器状态 ③检测点位接线状况 ④检测强电与弱电是否隔离 ⑤检测端子12供电电压 ⑥检测模块DO点控制端接线无短路断路 ⑦检测DO输出控制照明供电电压,线路无短接 ⑧检测端子排无短接虚接 ⑨检测DDC直接供电,LON模块变压器供电电压 ⑩检测DDC中:B34为跳线接入   6)可视对讲系统   ①清理主机过滤网   ②检测电源电压电阻   ③检测系统软件功能   ④检测主机与分机线路传输   ⑤单元门口主机进行外观、功能检查。   ⑥面板功能:检查面板按钮是否灵敏、有无按键音、有无夜光照明。   ⑦开锁功能   ⑧用密码开锁检查开锁机构是否正常、灵活。   ⑨闭门器闭关是否正常。   ⑩对单元门口主机进行清洁、除尘,线路松动应给予紧固。   ⑪测试楼宇对讲系统控制部分工作电压是否正常。   ⑫对单元门口主机进行测试,检查面板按钮是否灵敏、夜光照明是否正常。   ⑬检查单元门口主机板,查看外接线是否固定良好。   ⑭检查闭门器闭关情况,检查其传动机构是否正常,调整闭门速度、力度。   7)家居安防系统    ①检测家居安防系统    ②检测电源电压电阻    ③检测系统软件功能    ④检测主机与分机线路传输    ⑤检查电井内系统模块接线及通讯    ⑥检查电井内系统电源工作状态   8)无线对讲系统    ①系统电源检测与保养    ②中转台灰尘清理,功能检测维护保养    ③对讲机电压检测、使用功能检测维护保养    ④系统连接线路常规检查    ⑤放大器、功分器、天线等前端设备灰尘清理,设备连接检查维护   9)电子公告系统    ①检测电子公告系统    ②检测电源电压电阻    ③检测系统软件功能    ④检测主机与分机线路传输、线路及设备连接检查    ⑤前端设备灰尘清理   10)停车场系统    ①检测停车场系统    ②检测电源电压电阻    ③硬件设施检查,如连线插座的引线紧固,电压测试等    ④各出入口栏杆机自动、手动功能检查    ⑤传动部分机械润滑、螺丝紧固以及栏杆机与其他系统网络、电路连接测试    ⑥入口机时租票打印头或时租卡发卡器、取票传感器等清洁    ⑦出、入口网络通讯检查、时钟校正    ⑧传感器安全及灵敏度检查    ⑨对主机数据备份,管理软件的数据备份;数据库整理,系统养护    ⑩对系统线路、网络联接的检测;数据传输功能、联动功能的检测
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